PÓLIZA JURÍDICA PRO

La renta de inmuebles ha sido uno de los negocios que más ganancias deja a quien lo ejerce. ¿Cuántas veces no hemos escuchado la frase “vivir de tus rentas”?

En efecto, obtener jugosas ganancias poniendo en renta tu casa o departamento puede ser posible siempre y cuando lleves por buen camino tu inversión y, además, sepas protegerte de cualquier riesgo.

 

¿Qué es una Póliza Jurídica de Arrendamiento?

Quizá ya hayas escuchado este concepto en otras ocasiones o bien, es la primera vez que te acercas a este tema.

Una Póliza Jurídica de Arrendamiento se trata de una garantía que se contrata al momento de rentar un inmueble y que brinda protección jurídica a los involucrados en el arrendamiento.

Este documento protege tanto al propietario como al inquilino en determinadas situaciones, además de que puede servir como un sustituto del Aval o el Fiador y como asistencia legal en caso de existir alguna controversia.

Para implementarla es necesario hacer una investigación al inquilino, así como elaborar el contrato de arrendamiento.

Con una Póliza Jurídica, la empresa responsable de ser el intermediario entre propietario e inquilino se obliga principalmente a:

  • Investigar al arrendatario, validando sus documentos y capacidad de pago.
  • Elaborar el contrato de arrendamiento.
  • Realizar el proceso de cobranza y desahogo del juicio en caso de que el inquilino incumpla con el contrato.

En resumen, es una herramienta básica, económica y accesible que te facilitará cada aspecto de la renta de una casa o un departamento, seas propietario o inquilino.

 

 

 

Homify: Póliza Pro.

En este sentido, en Homify hemos lanzado al mercado una serie de Pólizas Jurídicas de Arrendamiento que se adaptan a todas y cada una de las necesidades que tienen nuestros clientes.

Hoy conocerás nuestra Póliza Pro, si ya probaste y te convenciste de los beneficios de la Póliza Básica y quieres pasar al siguiente nivel, entonces esta es ideal para ti.

 

¿Qué incluye nuestra Póliza Pro?

  • Investigamos al futuro inquilino: en Homify nos encargamos de garantizar que tu futuro inquilino cubra los requisitos para ser acreedor al bien inmueble. Si es rechazado, entonces no obtendrá los beneficios de una Póliza Jurídica.
  • Lista negra del inquilino: averiguamos si el inquilino ha tenido problemas anteriormente como demandas, problemas de pagos o si ha abandonado algún inmueble.
  • Elaboramos el contrato de arrendamiento, en apego a las leyes vigentes y con apoyo de nuestro despacho jurídico.
  • Realizamos los pagarés, de esta forma te garantizamos el pago de tus rentas en tiempo y forma.
  • Llevamos a cabo la negociación extrajudicial para llegar a un acuerdo entre los involucrados antes de proceder a una demanda.
  • Recuperamos tu inmueble en caso de que tu inquilino incurra en el abandono.
  • Desalojamos al inquilino si llegará a incumplir cualquiera de las cláusulas del contrato.
  • Te brindamos acompañamiento legal desde el inicio y hasta el término de tu arrendamiento.
  • Los honorarios del equipo jurídico corren por cuenta de Homify, así que no tendrás que hacer ningún gasto extra.
  • Investigamos en el Registro Público de la Propiedad Federal y determinamos si la propiedad que el fiador deja en garantía se encuentra libre de gravamen, adeudos y si es legítimamente de dicho fiador.
  • Homify se encarga de hacer la devolución de los adeudos que el inquilino haya dejado, como rentas vencidas, servicios, mantenimientos vencidos y daños a la propiedad en mala fe.

 

 

¿Qué costo tiene nuestra Póliza Pro?

El costo de la Póliza se calcula sobre el 35% del valor de la renta, en caso de que ésta sea por un monto mayor a $10,000; si es por una cantidad menor, entonces el precio es fijo.

Una pregunta muy común entre nuestros clientes es ¿quién paga la Póliza? Esto puede decidirse de tres maneras: el arrendador paga en su totalidad, el inquilino se encarga de pagar el 100% o, el costo puede dividirse 50%-50%.

En cuanto a la forma de pago, se puede realizar mediante transferencia bancaria o en efectivo.

 

Requisitos

Para agilizar todo tu trámite, es importante que tengas a la mano los siguientes documentos.

Revisa bien qué necesitas de acuerdo a tu perfil.

 

Propietario

  • Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte, Cédula Profesional, FM2 o FM3)
  • Estados de cuenta bancarios o recibos de nómina de los últimos 3 meses (archivos completos y legibles)
  • Carta laboral membretada y firmada
  • 3 referencias que no sean familiares, con domicilios diferentes y número telefónico actualizado
  • Foto selfie

 

Inquilino

  • Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte, Cédula Profesional, FM2 o FM3)
  • Comprobante de domicilio con vigencia no mayor a 3 meses (luz, teléfono, gas, predial)
  • Escrituras del inmueble a rentar, escaneadas y en archivo PDF.

Aval*

  • Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte, Cédula Profesional, FM2 o FM3)
  • RFC con homoclave
  • Comprobante de domicilio con vigencia no mayor a 3 meses (luz, teléfono, gas, predial)
  • Escrituras del inmueble que queda como garantía, escaneadas y en formato PDF.

 

Obligado Solidario*

  • Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte, Cédula Profesional, FM2 o FM3)
  • Estados de cuenta bancarios o recibos de nómina de los últimos 3 meses (archivos completos y legibles)
  • 3 referencias que no sean familiares, con domicilios diferentes y número telefónico actualizado

 

*El Aval y el Obligado Solidario se solicitarán cuando la Póliza o el arrendador así lo requieran.

 

Procedimiento

En Homify manejamos un proceso que se caracteriza por ser rápido, fácil y 100% en línea gracias a la tecnología de punta que utilizamos.

En 4 sencillos pasos podrás gozar de todos los beneficios de nuestras Pólizas Jurídicas de Arrendamiento:

  1. Regístrate y crea tu cuenta en nuestra plataforma.
  2. Llena el formulario, no te tomará más de 1 hora.
  3. Paga tu Póliza por transferencia o en efectivo.
  4. Firma tu contrato, pagarés y póliza.

Comunícate hoy mismo a los teléfonos (55) 6584-0419; (55) 1140-5447 y (55) 3701-1025, un ejecutivo resolverá todas tus dudas y te acompañará paso a paso durante todo tu proceso.

 

Conclusión

No es ningún secreto que, encausándolo correctamente, el negocio de la renta de inmuebles puede dejarte excelentes ganancias con las cuales asegurar tu presente y futuro.

Para que esto suceda, debes conocer perfectamente el mercado, así como los riesgos que implica rentar un inmueble.

Una vez que has comprendido todo lo anterior, entonces es momento de poner manos a la obra y que mejor que hacerlo con una herramienta que te proteja y al mismo tiempo te dé la tranquilidad que necesita.

Con la Póliza Jurídica Básica, podrás encontrar a tu inquilino ideal (arrendador) o, podrás comenzar a vivir en la casa o el departamento de tus sueños de inmediato (arrendatario).

No lo pienses más y acércate a los expertos, nosotros te ayudamos con un proceso sencillo, rápido y amigable con el usuario.

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